Projekt

In Uzwil ist 2023 Grossartiges an exklusiver Lage entstanden. Zentral gelegen im wunderschönen Park rund um die über 100-jährige Heimatstil-Villa Freudenberg, sind attraktive Mietwohnungen seit Herbst 2023 verfügbar. Die vier Gebäude stehen leicht zueinander versetzt in der bewegten Topografie des Hanges und fügen sich spielerisch ins Ortsbild ein.

Die 26 hochwertigen Wohnungen von 2.5- bis 5.5-Zimmer überzeugen Singles wie auch Paare jeden Alters und dank der kinderfreundlichen Umgebung auch die ganze Familie. Die 55 bis 144 m2 grossen Wohnungen entsprechen dem neusten Standard und verfügen über jeglichen Komfort mit stilsicherer Optik. Die Grundrisse lassen an Einrichtungs-Flexibilität kaum Wünsche offen.

Es sind nur erstklassige Materialien verbaut; sei es bei den ausgesuchten Küchengeräten, welche jedes Gourmet-Herz höherschlagen lässt, oder beim Gesamteindruck der Überbauung, welche moderne Architektur auf ein neues Niveau hebt. Die durchdachte Ausstattung der offenen Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Weiter gehört zu jeder Wohnung ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für aufgehellte Stimmung. Die Kombination von Eichen-Parkettböden in den Zimmern und Bodenbelägen aus Feinsteinzeug in den Nasszellen wirkt zeitlos und angenehm.

Von den grosszügigen Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen aus, welche bei den meisten Wohnungen auf zwei Seiten ausgerichtet sind, geniessen Sie nebst der Morgen- und Abendsonne den wundervollen Blick auf den naturbelassenen Park mit der Villa oder schauen Sie etwas weiter Richtung Alpen bis zum Säntis – vergessen Sie für kurze Zeit den Alltag. In der grossen, familienfreundlichen Gartenanlage mit Spielplatz befindet man sich inmitten der Natur und kann die parkartige und ruhige Umgebung auf sich wirken lassen.

Die zentrale Lage des Freudenbergparks überzeugt sowohl für den öffentlichen Verkehr wie auch mit der Anbindung an das Schweizer Strassennetz. Der Bahnhof Uzwil befindet sich direkt unterhalb der Überbauung, die nächste Autobahneinfahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen oder Kinos sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein spontaner Ausflug zum angrenzenden Vogelsberg ist ein schönes Feierabend- oder Wochenendziel und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Bike-Touren in der Natur mit herrlicher Aussicht ein.

Highlights

  • Neubau mit bestem Wohnkomfort
  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler
  • Pergola bei Attika-Wohnungen
  • Schöner Weitblick (Säntissicht)
  • Ruhige, parkartige Umgebung
  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre
  • Bahnhofsnähe
  • Glasfaseranschluss
  • Erdsonden-Wärmepumpe
  • Ladestation für Elektromobilität
  • MoveArt (Spielgerät und Kunst)

Lage

Wohnen mit besten Verbindungen
Der Freudenbergpark bietet mit seiner erhöhten und leicht abgeschiedenen Lage eine private Wohnambiance. Obwohl man hier entspannt und verkehrsfrei wohnt, überzeugen die guten Verkehrsverbindungen sowie die kurzen Distanzen. Vom ruhig gelegenen Grundstück führt ein kurzer Fussweg hinunter zum Bahnhof Uzwil. Pendler und Pendlerinnen erreichen von hier in 9 Minuten Wil und in 18 Minuten St.Gallen. Auch der Flughafen Zürich ist mit dem Zug nur 40 Minuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahn profitiert man zudem von schnellen Verbindungen in die ganze Schweiz.

Gemeinde
Die sieben zur Gemeinde Uzwil zusammengeschlossenen Dörfer Uzwil, Niederuzwil, Henau, Algetshausen, Nieder- und Oberstetten und Stolzenberg bereichern die Vielfalt der Ortschaft. Mit ca. 12’600 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Uzwil heute die einwohnermässig grösste Toggenburger Gemeinde und die fünftgrösste Gemeinde des Kantons St.Gallen.

Abwechslungsreiche Gegend
Uzwil erstreckt sich über eine weitläufige und reich gegliederte Topografie. Im Süden dominiert mit 702 m ü.M. der Vogelsberg, wobei im Norden die offene Weite der Thurebene das Landschaftsbild prägt. Ausgedehnte Naherholungsgebiete, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur überdurchschnittlichen Infrastruktur bei.

Industrie
Der Grundstein für die Industrialisierung Uzwils wurde bereits vor über 200 Jahren gelegt. Heute trägt die Uzwiler Industrie mit über 6500 Arbeitsplätzen in allen Sektoren den Stadtnamen in die ganze Welt.

Bildung
Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule sowie Oberstufe können direkt in der Gemeinde besucht werden. Weiter hat Uzwil ein Berufsbildungszentrum mit Schwerpunkt in gewerblich-industriellen, kaufmännischen und Verkaufsberufen. Kantons- und Fachhochschulen befinden sich in Wil und St.Gallen.

Vereine
Ob Sport, Kultur, Musik oder Politik – in Uzwil ist das Vereinsleben ein wichtiger Bestandteil und bereichert das Leben in der Gemeinde. Es bestehen somit ausreichende Gelegenheiten, sich in der Dorfgemeinschaft zu integrieren und einen wertvollen Beitrag zu leisten.

Freizeit/Erholung
Kulturell bietet Uzwil einiges: Ein Besuch im Kino, in der Bibliothek oder in der Galerie gehört da mit dazu. Weiter bieten das Schwimmbad, die Kunsteisbahn, die Tennishalle oder die Reitsportanlage viele sportliche Aktivitäten. Für Naturliebhaber lädt das Naherholungsgebiet des angrenzenden Vogelsberges zum Spazieren, Joggen auf dem Vitaparcours oder Biken bei herrlicher Aussicht auf die traumhafte Landschaft ein.

Ausbau

Die Wohnungen des Freudenbergparks verfügen über neuste Standards und Komfort auf höchstem Niveau. Um die Lebensfreude in Ihren vier Wänden zu gewährleisten, warten folgende Highlights auf Sie:

Bodenbeläge
In den Zimmern, Korridor, Wohnen, Essen und Küche sorgt Eichen-Parkett für ein behagliches Wohlbefinden. In den Nasszellen sind Feinsteinzeugplatten verlegt, welche bequem gepflegt und gereinigt werden können. Auch die Terrassen, Balkone und Aussensitzplätze sind mit Feinsteinzeugplatten bestückt, damit Ihr Sitzplatz bestens genutzt werden kann.

Wände
Die Wohnungswände und Decken sind mit einem mineralischen Weissputz versehen. In den Kellerabteilen sind Böden, Wände sowie Decken gestrichen.

Küche
Ob Backofen der Excellence Line, Induktions-Kochfeld mit kratzfester Oberfläche, beinahe geräuschloser Dampfabzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, das sich bei Bedarf ganz einfach in einen Kühlbereich umwandeln lässt, oder aber der Geschirrspüler mit AutoOpen-Funktion für noch bessere Trocknungsergebnisse – die Küche verfügt über modernste Geräte der renommierten Schweizer Firma V-Zug.

  • Backofen V-Zug Combair V2000
  • Induktions-Kochfeld V-Zug CookTop V2000
  • Dampfabzug AiroClearEinbau V6000
  • Geschirrspüler V-Zug AdoraSpülen V2000
  • Kühlschrank V-Zug CombiCooler V4000


Elektroanlagen

Um mit der Geschwindigkeit der Zeit mitzugehen, verfügen alle Wohnungen über einen Glasfaseranschluss. Die Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit einer Multimediadose ausgerüstet, um Ihre Entertainmentbedürfnisse individuell abzudecken. Alle Wohnungen sowie die Kellerabteile enthalten eine ausreichende Anzahl an Deckenleuchten-Anschlüssen, Steckdosen, Lichtschaltern sowie Einbau-Spots.

Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten sind Video-Gegensprechstationen installiert. Weiter befinden sich 4 Elektroladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage.

Aufzug
Ein rollstuhlgängiger Personenlift mit Kapazität bis zu 8 Personen befindet sich in allen 4 Häusern. Die Attika-Wohnungen Haus B, C und D verfügen ausserdem über einen direkten Liftzugang in die Wohnung.

Heizung/Lüftung
Die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für die perfekte Temperatur und somit für Gemütlichkeit in Ihrem Zuhause. Die Bodenheizung kann mittels Raumthermostat in den Zimmern individuell reguliert werden. Eine mechanische Entlüftungsanlage garantiert optimales Raumklima in den innen liegenden Nasszellen sowie den Kellerräumen.

Sanitäranlage
Eine Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser mit bester Qualität. Diese schont die Geräte sowie die Leitungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnungen im Gartengeschoss, im Erdgeschoss sowie die Attika-Wohnungen haben zudem im Aussenbereich einen frostsicheren Wasseranschluss.

Schliessanlage
Mit dem Wohnungsschlüssel lassen sich Haustüre, Briefkasten, Keller sowie die Einstellhalle problemlos und sicher öffnen. Die Tiefgarage kann mithilfe eines Handsenders pro Parkplatz passiert werden.

Fenster/Storen
Es sind Fenster aus Holz/Metall mit 3-fach-Verglasung verbaut. Pro Zimmer befindet sich mindestens 1 Fenster mit Dreh-Kippflügel. Für den Sichtschutz und die Privatsphäre sind Vorhangschienen bündig in die Weissputz-Decke eingelassen. Elektrisch bedienbare Vertikalstoren aus Acrylgewebe dienen optimalem Sonnenschutz.

Eingangsbereich
Viel Stauraum bietet der Garderoben-Wandschrank mit Tablaren und Kleiderstange.

Privater Gartenanteil
Die Garten- und EG-Wohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil, welcher exklusiv genutzt werden kann.

Wohnungen

Haus A
Haus B
Haus C
Haus D
Haus A
Haus B
Haus C
Haus D

Villa Freudenberg

Die 1912 von Architekt Adolf Gaudy im Heimatstil erbaute Villa gilt als historisches Kulturerbe der Ostschweiz. An prominenter Lage, umringt von Bäumen, prägt sie das Ortsbild der Gemeinde Uzwil am Fusse des Vogelsberges. Die markante Erscheinung der Ostfassade kann vom Bahnhof wie auch von der historischen Siedlung Uzwil her bestaunt werden. Strukturierte Elemente – wie beispielsweise Risaliten, bemalte Dachunterseite, Tuffsteinelemente, Runderker oder auch das Gurtgesims – unterstreichen die Einfachheit und Klarheit der vorherrschenden Architekturbewegung des frühen 20. Jahrhunderts.

Die repräsentative Villa wurde von den Architekten schon zu Beginn als Mehrwert für das Projekt «Freudenbergpark» gesehen. Die Proportionen der Häuser sowie der grosse Baum im Zentrum sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von historischer und moderner Wohnkultur.
(Bild-Aufnahme Villa von circa 1935)

Galerie

Kontakt

Ihre Ansprechperson

Cornelia Fischbacher
Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin

T +41 71 944 12 12
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